Земельный кодекс ПМР

Статья 44. Документы, удостоверяющие права на землю:

2. Права на землю удостоверяются:

• а) право пожизненного наследуемого владения земельным участком - свидетельством о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения;
• б) право долгосрочного пользования земельным участком - свидетельством о государственной регистрации права долгосрочного пользования земельным участком;
• в) право аренды земельного участка (его части) и земельной доли - договором аренды;
• г) право субаренды земельного участка (его части) - договором субаренды;
• д) право краткосрочного пользования земельным участком - договором о временном пользовании земельным участком.

Статья 164. Формирование земельного участка

• 1. Формирование земельного участка (его индивидуализация и описание) происходит в случае слияния, раздела или выделения земельного участка, связанных с установлением границ и образованием нового земельного участка для предоставления его в пользование, аренду или на другом праве.
• 2. Формирование земельного участка производится государственными землеустроительными службами органов государственной власти, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства.
• 3. Формирование земельного участка включает правовые, проектные, картографические, технические и оценочные процедуры.
• 4. Правовые процедуры устанавливают порядок подготовки, создания и оформления всех документов, связанных с формированием нового земельного участка.
• 6. Земельный участок считается сформированным, если он имеет установленные геометрические размеры, его границы согласованы со смежными землепользователями и арендаторами и обозначены на кадастровых картах в установленных масштабах.
• 7. При первичном формировании земельного участка его границы устанавливают по имеющимся в наличии планово-картографическим материалам.

Процесс формирования земельного участка завершается присвоением ему кадастрового номера в государственном земельном кадастре с оформлением и выдачей кадастрового паспорта и плана земельного участка, которые заверяются уполномоченными местными органами власти района (города).

Статья 60. Нормы предоставления земельных участков

• 1. Предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в долгосрочное пользование для личных подсобных хозяйств в расчете на одного гражданина Приднестровской Молдавской Республики, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в расчете на одно хозяйство, а также религиозным организациям, устанавливаются:

  Показатели	Единица измерения	Предельные размеры
  а) гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (в том числе дополнительно к земельному участку, предоставленному в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи):
  1) в сельской местности	Га	до 0,70
  2) в городах, за исключением городов, указанных в подпункте 3) настоящего подпункта	Га	до 0,70
  3) в городах Тирасполь, Бендеры, Рыбница	Га	до 0,15
  б) крестьянским (фермерским) хозяйствам вне населенных пунктов	Га	до 200
  в) религиозным организациям	Га	до 5

• 2. Предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых безвозмездно гражданам Приднестровской Молдавской Республики в пожизненное наследуемое владение, устанавливаются:

  Показатели	Единица измерения	Предельные размеры
  а) личные подсобные хозяйства (в расчете на семью):
  1) в сельской местности, включая поселки городского типа	Га	до 0,30
  2) в городах, за исключением городов, указанных в подпункте 3) настоящего подпункта	Га	до 0,30
  3) в городах Тирасполь, Бендеры, Рыбница	Га	до 0,15
  4) дачные и садовые участки	м.кв	до 600
  5) гаражные участки	м.кв	до 30
  б) земельные доли граждан, полученные в результате реорганизации хозяйств (в расчете на человека)	Га	Из расчета внутрихозяйственной нормы перераспределения земель
  в) крестьянские (фермерские) хозяйства	Га

Выдержки из: Указ Президента ПМР №487 от 23 сентября 2005 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА»

• Государственный земельный кадастр Приднестровской Молдавской Республики (далее по тексту - государственный земельный кадастр) представляет собой базовую основу геоинформационной системы, содержащую совокупность документов и сведений о территориальном размещении, правовом, природном и хозяйственном режиме земель и землепользований, размерах, качественной характеристике и оценке земельных участков и иных сведений о земле.
• Земельный участок - часть поверхности Земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации.
• Кадастровый номер - уникальный, неповторяющийся во времени и на территории Приднестровской Молдавской Республики номер земельного участка, как объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении земельно-кадастрового учета и выдаче Государственного акта в соответствии с процедурой, установленной законодательством Приднестровской Молдавской Республики, и сохраняется пока данный объект недвижимости существует как зарегистрированный объект права.